Вопрос: Апартаменты – не жилая недвижимость. Кто будет их приобретать?

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день, Дина! В России апартаментами называют, согласно приказу Ростуризма от 21.07.2005 г. № 86 "Об утверждении Системы классификации гостиниц и других средств размещения", номера площадью не менее 40 кв. м, состоящие из двух и более жилых комнат, а также имеющие полный санузел и кухонное оборудование. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса апартаменты не входят в перечень жилых помещений, т.е. являются нежилой недвижимостью, поэтому в них можно легко открыть офис и сделать любые перепланировки. Еще одно существенное достоинство апартаментов — это более низкие цены: если за границей апартаменты стоят дороже обычного жилья, то в России — наоборот. Но на такую покупку сложно взять ипотечный кредит, да и кредитор может изъять у собственника апартаменты, даже если это его единственное жилье. За апартаменты придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам. И самое важное - не будет возможности зарегистрироваться в них (прописаться). К тому же при продаже апартаментов, находившихся в собственности более трех лет, продавец не может получить налоговый вычет, предусмотренный для квартир. В комплексе Стачек-Фронтовых бригад предполагаются одно и двухкомнатные апартаменты (однокомнатные – до 40 кв. м, двухкомнатные – в пределах 60 кв. м). По словам застройщика, апартаменты будут с чистовой отделкой, оборудованы кухонной мебелью, ванными комнатами, встроенными шкафами в спальне и прихожей. Кроме этого, планируется наличие в комплексе и мини-садика, и прачечных, и кинозала.