Вопрос: 1. продали квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2800 000, в которой 2 доли из 5 принадлежали...
Здравствуйте.
1. продали квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2800 000, в которой 2 доли из 5 принадлежали мужу и дочери(4г), а 3 доли принадлежали его родственникам. По устной договоренности деньги разделили пополам (по 1 400 000 им и ему с дочерью)
2. Купили 3ком. квартиру
а) 1-ну комнату дочери (в единоличную собственность) за 700 000р.
б) 2-е комнаты мужу и жене в равно-долевую собственность (2 свидетельства о собственности по 1/2 доли) за 1 420 000
в) жена взяла ипотечный кредит в сумме 700 000р. на 10лет под 11,05%
Вопрос:
1. может ли налоговый вычет на покупку перекрыть налог на продажу?
2. Возможно ли чтобы правом на налоговый вычет воспользовался только МУЖ (за жену и за дочь), включая ипотечный кредит с процентами?
3. Какие документы для этого нужно предоставить в налоговый орган?
спасибо.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день, Яна! Сначала по дочери: при продаже квартиры у нее возник налог (2 800 000 - 1 000 000)/5/100*13=46 800, при покупке она сможет воспользоваться налоговым вычетом 700 000/100*13=91 000. Ваша дочь доход, облагаемый налогом, не получает, поэтому вернуть из бюджета день за нее Вы не сможете, но и налог платить В Вашей ситуации не нужно. При продаже квартиры у Вашего мужа возникнет налог (2 800 000 - 1 000 000)/5/100*13=46 800, при покупке он также сможет воспользоваться налоговым вычетом 710 000/100*13=92 300. Супруг Вашей дочери сможет вернуть из бюджета 45 500р. Вы при покупке недвижимости также сможете воспользоваться налоговым имущественным вычетом 710 000/100*13=92 300р., а также получить из бюджета 13% с сумм уплаченных Вами процентов по ипотечному кредиту. За Вас налоговый имущественный вычет получать может Ваш супруг, для этого в налоговой Вам нужно будет написать об этом заявление. Для получения вычетов Вам нужно предоставить следующие документы: декларации о доходах, свидетельства о праве собственности и договоры купли-продажи по приобретенным комнатам, договор купли-продажи по проданной квартире, справки 2 ндфл со всех мест работы (можно за 3 последних года), копии паспортов, свидетельство о браке и свидетельство о рождении, копию кредитного договора, копии всех платежных документов) расписки, ПКО из банка, платежные поручения)
Триголос Марина
15.1.2012