Вопрос: сейчас много объявлений о продаже квартир-студий, скажите пожалуйста, реально ли на самом деле...

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день, Светлана! Наше агентство помочь Вам в выборе квартиры-студии до 1 млн. руб. не может. Мы считаем, что строительство многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального строительства - нарушение законодательства. Оформление квартиры не как отдельного объекта недвижимости, а как доли в общем имуществе - сомнительно. На основании ч. 2 ст. 1 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." привлечение денежных средств до ввода строящегося многоквартирного дома в эксплуатацию допустимо или по договорам о долевом участии, или по жилищным сертификатам, или на основании участия в ЖСК или другом жилищно-накопительном кооперативе. Кроме того, существующие гарантии прав, интересов и имущества граждан, связанных с долевым строительством не распространяются на случаи привлечения денежных средств физическими лицами. Дай Бог, конечно, чтобы всего этого не случилось, и дома, квартиры-студии в которых сегодня выброшены на продажу, были построены и введены в эксплуатацию, а граждане оформили право собственности на эти квартиры. Но по некоторым из этих домов уже поданы иски в суды с требованием о их сносе на основании нарушения норм и правил строительства.