Вопрос: Здр-те, смотрю типовой договор купли-продажи квартиры, и вопрос по пункту: Арестов, залогов и иных...

Здр-те, смотрю типовой договор купли-продажи квартиры, и вопрос по пункту:
Арестов, залогов и иных обременений правами третьих лиц не зарегистрировано согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ___ 2011 года № 01/000/2010-000.
1. Является ли этот пукт обязательным?
Т.е. обязательно ли нужно заказывать эту выписку при купле-продаже квартиры и получении св-ва на квартиру новым покупателем?
2. Если знаете подскажите срок. в течение котого она делается.