Вопрос: Два года назад получили с сестрой наследство после смерти матери по 1/4 (каждая) от 3-х комнатной...
Здравствуйте! Два года назад получили с сестрой наследство после смерти матери по 1/4 (каждая) от 3-х комнатной квартиры, стоимостью 3,2 млн. руб.. Таким образом у меня 1/4 от этой квартиры, а у сестры 3/4. Если мы сейчас будет продавать эту квартиру и покупать 2-х комнатную квартиру (сестра) и комнату (я) возьмут ли с нас налог? Если потом (менее чем через 3 года) я буду менять эту комнату и свою 2-х комнатную квартиру (в собственности более 3-х лет) на 3-х комнатную должна ли я платить налог? Если мне сейчас сразу продать свою 2-х комнатную квартиру и 1/4 от 3-х комнатной и купить другую 3-х комнатную, будет ли в этом случае взиматься налог? Большое спасибо!
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»):
Если Вы продадите 3-комнатную квартиру и купите другую недвижимость в рамках одного календарного года, то Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом на продажу и приобретение недвижимости. Вычет предоставляется 1 раз в жизни. Лучше будет, если Вы продадите одновременно и 3-комнатную, и 2-комнатную квартиры: при продаже 2-комнатной квартиры налогооблагаемой базы у Вас не возникает (она у Вас в собственности более 3 лет), при продаже 2-комнатной квартиры у Вас возникает налогооблагаемая база (если цена квартиры будет более 1 млн. руб.), но при покупке 3-комнатной квартиры Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом на приобретение недвижимости.
Триголос Марина
12.8.2008
