Вопрос: Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-то ограничения по строительству жилого дома на с/х земле...
Добрый день! Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-то ограничения по строительству жилого дома на с/х земле с разрешенным видом использования под дачное строительство (этажность, материалы и проч.)? Если через несколько лет городу станет тесно в своих границах и для развития ему понадобится площадка, на которой стоит мой коттедж, то его снесут, а я получу лишь незначительную компенсацию (исходя из статуса земли?)
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Мария! В ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" сказано: "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля". В настоящее время Конституционный суд признал не правомерным отказ в регистрации по месту проживания в жилых домах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. В случае изъятия Вашего земельного участка Вам обязаны выплатить денежную компенсацию (по рыночной цене) за возведенные на участке строения, а также предоставить равнознвчный земельный участок.
Триголос Марина
19.7.2011
