Вопрос: хотелось бы узнать ваше мнение.Заключила договор инвестиции на строительство квартиры в 2005 г.

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Татьяна Сергеевна! Созвонитесь, пожалуйста, с нашим юристом 8-904-549-70-65 Александр. Для ответа на Ваш вопрос ему необходимо ознакомиться со всеми Вашими документами: договором, дополнительными соглашениями, претензией, которую Вы направили в адрес застройщика и т.д.. Исковое заявление Вы можете подать Если Вы заключили договор до 01.04.2005г., то можно обратиться в суд ссылаясь как на Закон о защите прав потребителей, так и на гражданский кодекс. На основании ст. 28 Закона “О защите прав потребителей” Вы можете требовать выплату неустойки в размере трех процентов за каждый день просрочки (но не более цены договора). На основании общих норм и договора Вы можете требовать: - выплаты неустойки, предусмотренной договором - возмещения Вам всех причиненных нарушением срока сдачи дома в эксплуатацию убытков (например, если Вы снимали квартиру или получали кредит для выплат по договору и планировали после завершения строительства Вашу квартиру продать). Если же заключили договор после 01.04.2005г. , то все свои требования Вы можете обосновать ФЗ№ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на основании которого Застройщик, в случае нарушения указанного в договоре срока передачи покупателю квартиры, уплачивает ему неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от ее цены за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается в двойном размере