Вопрос: Хочу частный дом и участок (всё в собственности)находящиеся в г.

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Александр Федорович! Если хотите, чтобы сын стал собственником уже сейчас при Вашей жизни, то можете оформить либо договор дарения (тогда на подаренную недвижимость не сможет претендовать супруга сына, если он женат), либо договор купли-продажи (тогда потребуется согласие супруги сына, если он в браке, а дом и земля будут совместно нажитым имуществом). Если хотите, чтобы сын стал собственником после Вашего ухода, можете оформить завещание на сына.

Воспользоваться налоговым вычетом на приобретение недвижимости при оформлении договора купли-продажи Ваш сын не сможет, т.к. на сновании ст.20 Налогового кодекса РФ налоговый вычет при покупке не применяется в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Таковыми считаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.