Вопрос: Ранее обращалась к вам с вопросом, спасибо за ответ.
Добрый день! Ранее обращалась к вам с вопросом, спасибо за ответ. Сейчас возникли новые вопросы на которые так же хотелось бы получить ответ. Подскажите пожалуйста, я хочу продать свою квартиру в доме который достраивался самими жильцами в связи с банкротством застройщика. Дом пока не сдан в эксплуатацию, поэтому право собственности у меня определено судом.
1) Нужно ли перед продажей квартиры решение суда о праве собственности, регистрировать в регистрационном центре;
2) Если да, то повлияет ли регистрация на налог с продажи квартиры. Спасибо.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день! Ранее обращалась к вам с вопросом, спасибо за ответ. Сейчас возникли новые вопросы на которые так же хотелось бы получить ответ. Подскажите пожалуйста, я хочу продать свою квартиру в доме который достраивался самими жильцами в связи с банкротством застройщика. Дом пока не сдан в эксплуатацию, поэтому право собственности у меня определено судом.
1) Нужно ли перед продажей квартиры решение суда о праве собственности, регистрировать в регистрационном центре;
2) Если да, то повлияет ли регистрация на налог с продажи квартиры. Спасибо.
Добрый день, Мария! Поскольку у Вас право собственности определено судом, то для совершения сделки купли-продажи у Вас должно быть свидетельство о праве собственности на квартиру, среди документов-оснований в котором и договор долевого участия (или паевого взноса), и справка об оплате, и решение суда. Если у Вас нет свидетельства о праве собственности, его надо получить. Если Вы будете в договоре купли-продажи указывать стоимость не более той, что указана у Вас в справе об оплате, то налог Вам платить не нужно будет, только нужно будет сдать декларацию.
