Вопрос: Позвонил представитель застройщика и меня пригласили принять квартиру по акту,которая находится в...

Добрый день!Позвонил представитель застройщика и меня пригласили принять квартиру по акту,которая находится в долевке.Дом должен был быть сдан по договору весной !Все в этом акте вроде бы ничего если бы не
одна фраза: претензий по условиям договора и качеству выполненных работ не
имею.
Возникает вопрос, что значит не имею претензий по условиям договора?
Срок выполнения - это условие договора? т.е. подписав этот акт, я тем самым
соглашаюсь с тем что они его просрочили?
Подскажите как правильно подписать акт,с тем условием,что по договору срок сдачи дома 10 марта 2010,а на дворе уже конец ноября!Претензий по качеству выполненных работ не
имею.