Вопрос: подскажите, пожалуйста, 1. какими документами должен обладать подрядчик с которым расчитался...

Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста,
1. какими документами должен обладать подрядчик с которым расчитался застройщик квартирой, чтобы продать её?
2. Какие мне потребовать с него документы чтобы гарантировать правомерность сделки и обезопасить себя от мошенничества?
3. У него нет свидетельства о праве собственности, а только договор, подтверждающий право требования долга ( к сожалению, я документы пока не видела, обещали предоставить к концу этой недели)
К сожалению, дозвониться до вас не могу(((