Вопрос: у нас сложилась довольно непростая ситуация.
Здравствуйте! у нас сложилась довольно непростая ситуация. Мы проживаем и зарегистрированы в комнате в общежитии коридорного типа с 1986г. Семья из 4-х чел., мама-инвалид первой гр.,передвигается на коляске.Общежитие скоро обещают передать в муниципалитет и дальше по схеме.Общая площадь комнаты 18 м2 +пристрой 10м2(несогласован).Имеется копия путевки на заселение, но в трудовых отношения с предприятием не состояли.
Также у отца имеется в собственности квартира 43м2 в этом же мун.образовании, но там никто не зарегистрирован.
Вопросы:1.При наличии квартиры, имеем ли мы право требовать заключения с нами договора соцнайма с последующей приватизацией?(право приватизации никто не использовал).
Являемся ли мы все-таки нуждающимися в жилье, инвалиду ведь положена отдельная комната.
2.Возможно ли в судебном порядке признать за нами права пользования комнатой в силу длительного проживания и отсутсвием задолженностей по квартплате?(поскольку изначально не состояли в трудовых отношениях с предприятием, предоставившим комнату). Исходя из судебной практики, по таким искам отказывают.
Помогите, пожалуйста.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Алина. После передачи общежития в муниципальную собственность здание приобретет статус жилого дома, и Вы вправе будет требовать заключения договора социального найма, а затем и договора приватизации (если успеете, т.к. приватизация продлена только до 01.03.2010 г.). В том случае, если собственник здания предъявит к Вам и членам Вашей семьи иск о выселении, Вы будете доказывать в суде, что вселились и проживаете в комнату не самовольно, производите оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем приобрели право пользования комнатой, поэтому оснований для выселения не имеется. Однако, какое решение примет суд, не известно.
Для решения вопроса о том, нуждается ли Ваша семья в улучшении жилищных условий, нужно обратиться в администрацию по месту жительства.
Триголос Марина
14.11.2009
