Вопрос: помогите советом. Весной 1999г. мама продала домик без договора купли - продажи ( из документов...

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Анна. Как Вы указываете в вопросе, мама продала дом в 1999 г. без договора и дом оформлен на другого человека. В соответствии с законодательством, действовавшим в 1999 году и в настоящее время, продажа дома допускалась и допускается только на основании письменного договора купли-продажи, подлежащего государственной регистрации. Если Ваша мама фактически продала дом, но договор купли-продажи при этом не оформлялся, то дом не мог быть переоформлен на другое лицо. Из сказанного следует, что договор все-таки был и поэтому собственником является покупатель, либо договора не было и собственником дома является Ваша мама.
Если Ваша мама землю не продавала и продолжает являться собственником земельного участка, то она должна уплатить земельный налог.
Если дом не был продан по договору и его собственником является мама, то сейчас она вправе продать и дом (или то, что от него осталось), и землю.
Если Ваша мама все-таки продала дом на основании договора купли-продажи, то в настоящее время она вправе продать землю, уведомив о продаже собственника дома, т.к. он имеет право преимущественной покупки земельного участка.
Для более полного и правильного ответа необходимо изучение всех документов на дом и землю.