Вопрос: Мы подобрали для покупки квартиру, которая находится в залоге у банка (ипотека), планируем покупку...
Здравствуйте. Мы подобрали для покупки квартиру, которая находится в залоге у банка (ипотека), планируем покупку за "чистые" деньги. Каким образом возможно приобрести эту квартиру, если продавец может погасить ипотеку только нашими деньгами? Есть опасения, что после снятия обременения на квартиру продавец не станет ее переоформлять на нас или изменит цену. Подскажите, пожалуйста, как можно обезопасить себя в данной ситуации? Какие существуют схемы продажи обремененного жилья? Спасибо.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, начальник департамента жилой недвижимости АН «БК недвижимость»)
Здравствуйте, Ирина. Существует большое число схем продажи обремененного жилья. Реально используется намного меньше. Самая распространенная – это заключение предварительного договора, в котором отражена сумма Ваших средств для погашения ипотечного кредита продавцом. Возможно также одновременное заключение договора займа между сторонами на эту сумму, нотариальное согласие продавца на продажу квартиры именно Вам и т. д. Для того чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант, удовлетворяющий обе стороны, советую Вам проконсультироваться у наших специалистов отдела ипотечных услуг. Эта консультация бесплатна.
