городской округ Сысертский
(Челябинское направление)
Центр Екатеринбурга → 49 км
- 578 м2
- 16.5 соток
- 3 этажа
- Состояние: удовлетворительное
13 900 000 ₽
Такого вы не найдете!!!
Продается коттедж в закрытом поселке.
Посёлок «Газовик». Таких уникальных поселков только два в Свердловской области.Дом - 578 кв.м.Участок - 16,5 соток
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В Сысертском районе , напротив границ деревни Токарево.
Рядом СК «Белая лошадь» , деревни Кадниково и Черданцево
20-25 мин от Екатеринбурга, 40 км
Три варианта выезда:
- Челябинский тракт до разворота в районе д.Кашино и далее ч/з д.Ольховку;
- Новокольцовский тракт и далее на г.Арамиль до д.Ольховка или ч/з д.Бобровский;
- с Каменск-Уральского тракта ч/з г.Двуреченск и далее на д.Фомино и д.Токарево;
БЕЗОПАСНОСТЬ:
Вся территория огорожена-закрыта, находится под охраной, въезд через пост охраны.
Посёлок небольшой в среднем около 100 домов.
Очень ПРИВАТНАЯ и БЕЗОПАСНАЯ обстановка.
О ПОСЕЛКЕ
ВАЖНО: ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации по всему поселку :
Холодная вода: 4 артезианские скважины, глубиной 130-340 м, хватает с избытком на весь поселок.Канализация: централизованная
ГАЗИФИЦИРОВАН
Территория закрытая, охраняемая, асфальтированные дороги и подъезд - полностью по асфальту!!!
Жители проживают постоянно.
Оплата коммун услуг ТСЖ составляет разумные деньги.
КОТТЕДЖ
Планировка свободная, несущие колонны
1-й этаж порядка~140 кВ.м,
предполагает центральный-парадный вход, гардеробную, кухонную зону и столовую, гостиная с камином и гостевая спальня с гостевым с/у,постирочная и большая открытая веранда 90 квм
2-й этаж~ 140 кВ м
Предполагает три спальни с 2мя с/узлами
Гардеробную, два балкона
Холодный мансардный этаж.
ГОТОВНОСТЬ - оштукатуренные стены, крыша под Металлопрофилем, пластиковые окна VEKA, немецкая фурнитура +2х камерный стеклопакет с декоративными шпросами
Цокольный этажИмеет со стороны участка - остекленение в пол, в планах - зимний сад, сауна, хамам, с\у, бассейн с противотоком.Бассейн - готовая бетонная чаша 4.0×5.0 м и местом установки противотока……Имеет самостоятельный вход/выход с участка.
КОТЕЛЬНАЯТакже имеет отдельный вход с участкаОборудование котельной с немецким котлом 100 кВт , с заведенным подземным газопроводом и всеми необходимыми трубами вентиляция, выхлоп газов) , пущенными/смонтированными внутри стены дома под кровельное пространство, чтобы не портить внешний вид фасада
ОТДЕЛКА
Фасад -выполнен из натурального камня - Дагестанский ракушечник, долговечный материал, не теряет вид и качество со временем.
Фундамент выполнен из бетонных блоков до 5 рядов( гидроизолирован смесями «Пенетрон" и снаружи глиняный замок).
Отмостки-бетонные и армированные с плитами фундамента .
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ:Три гаража:
-Гараж гостевой или строение для обслуживающего персонала площадь 3.0×6.0 м
-Гараж подземный для постоянного пользования площадь - 6.0×6.0 м, На два авто с проведенной водой ХВС и ГВС.
-Гараж -подземное подпорное сооружение для выравнивания ЗУ, площадью 220 кв.м , с 2мя въездами для автотехники (по высоте проемов рассчитан для тентованный Газели) и подземным входом со стороны участка.,
Также этот «гараж» имеет армированный монолитный бетонный фундамент-ростверк до 400 мм и стены, опорные столбы и плиту перекрытия до 250 мм с дополнительными укреплениями и гидроизоляцией «Пенетрон".Заведена ХВС и ГВС(+обогреаающий кабель),
Можно использовать как САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ строение.
К коттеджу предусмотрены подъезды с трех сторон.
Граничит только с одним соседом.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник.( Юридическое лицо на УСН)
Владение более 5 лет
Ипотека возможна и расчеты от Юр/ лица с оплатой по б/н, а также расчет с НДС
Дом и земля зарегистрированы в Росреестре как завершенное строительство!!!Весь пакет документов готов к сделке.На сделке передадим всю техническую документацию, в соответствии с которой возводился дом.
Возможно рассмотреть варианты зачета.На нескольких фото представлено задуманное архитектурное решение!
ID объекта в нашей базе: 6030
размещено: 22.07.2024
, обновлено: 21.11.2024
