Николин ключ

Загородная жизнь у Кашинского водохранилища в 30 минутах от Екатеринбурга

 Акция на земельные участки! 

• Скидка 8% на ВСЕ земельные участки. Акция действует до 31.03.2026 года.

«Лукоморье» - это дачный поселок, который находится недалеко от города Екатеринбурга прямо на берегу озера Щелкунское.

«Лукоморье» - это поселок, который состоит из 159 земельных участков. В поселке уже построены дома, в которых круглогодично проживают люди. Участки в «Лукоморье» есть на любой вкус:

• С лесом на участке.
• На солнечной поляне.
• У озера.
• У леса.

Также главная особенность «Лукоморья» - это озеро Щелкунское, на берегу которого и располагается поселок. Благодаря этому у жителей «Лукоморья» есть собственный оборудованный пирс и отличное место для рыбалки.

В поселке «Лукоморье» развитая инфраструктура и коммуникации, что создает комфортную жизнь за городом:

• Газ.
• Электричество.
• Детские и спортивные площадки.
• Батут.
• Тематические детские площадки по мотивам поэмы А.С Пушкина.
• Круглосуточная охрана.
• Территория ограждена забором.
• Въездная группа

Близость такого населенного пункта, как село Щелкун, также повышает уровень инфраструктуры, так как в поселке есть школа, детский сад, больница, отделение почты, банк и магазины.

Выбор земельного участка – это важное и ответственное решение. Качественный земельный участок поможет избежать вам дополнительных затрат, облегчит ход строительства дома и определит комфорт вашей загородной жизни.

Поэтому, чтобы выбрать идеальный земельный участок и получать удовольствие от жизни на природе, вам понадобится чек-лист от компании Villa66. В этом чек-листе указаны все важные аспекты, которые нужно учитывать при его выборе. Он поможет сориентироваться вам во многих вопросах: от начального момента, когда вы только захотели жить за городом, до финального этапа покупки участка и заключения договора.

Записывайтесь на экскурсию в поселок и выбирайте участок для дома своей мечты! Жить за городом – просто и доступно!

г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, оф. 1414
+7 (343) 357-92-41

Акция на земельные участки!

• Скидка 8% на ВСЕ земельные участки. Акция действует до 31.03.2026 года.
• 7 участков по очень выгодным ценам. Предложение действует, пока участки из ограниченного списка есть в наличии.

Выбор земельного участка – это важное и ответственное решение. Качественный земельный участок поможет избежать вам дополнительных затрат, облегчит ход строительства дома и определит комфорт вашей загородной жизни.

Поэтому, чтобы выбрать идеальный земельный участок и получать удовольствие от жизни на природе, вам понадобится чек-лист от компании Villa66. В этом чек-листе указаны все важные аспекты, которые нужно учитывать при его выборе. Он поможет сориентироваться вам во многих вопросах: от начального момента, когда вы только захотели жить за городом, до финального этапа покупки участка и заключения договора.

Группа поселков «Заповедник» - это современный поселок, где в приоритет ставится комфорт и удобство собственников. Состоит он из 33 поселков, которые объединены между собой сетями и магистральной дорогой. Вид разрешенного использования земель – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Располагается группа поселков «Заповедник» по Челябинскому тракту, в 23 км от границы Екатеринбурга. До поселка ведет широкая федеральная трасса М-5, с которой у «Заповедника» есть собственная развязка – от трассы до поселка ведет асфальтированная дорога.

Жить в окружении природы с городским комфортом теперь стало возможно.

НОВЫЕ СЕТИ

В «Заповеднике» есть все необходимые сети, поэтому не нужно отказываться от привычного городского комфорта.

• Газопровод – проложен газопровод подземным способом. Благодаря правильному проектированию в поселке всегда будет необходимый объем газа для обеспечения им всех домовладений.
• Электрическая сеть - на каждый участок выделено 15 киловатт. Проложена сеть в поселке двумя способами – подземным и воздушным.
• Водопровод - запроектировано 3 водозаборных станции, у каждой из них есть основная и резервная скважина. Благодаря этому в "Заповеднике" всегда будет стабильная подача воды.
• Дороги – в «Заповеднике» заасфальтирована транспортная развязка с трассы, центральная магистральная дорога и дороги в поселках, в которых это предусмотрена генеральным планом. Дороги без асфальтового покрытия очень хорошего качества.

ИНФРАСТРУКТУРА

Группа поселков «Заповедник» - это отличное место для прогулок, общая протяженность аллей в поселке, прогулочных тротуаров, троп здоровья, где жители могут бегать и заниматься спортом на свежем воздухе. В зимние время на тропе здоровья прокладывается централизованная и безопасная лыжня. Еще одно интересное место для прогулок – зоопарк, где обитают животные и птицы, которых можно гладить и кормить.

На территории поселка построен большой спортивно-развлекательный комплекс на берегу пруда, где можно поиграть в теннис, баскетбол, волейбол, футбол, воспользоваться уличными тренажерами и зоной Workout, BMX-площадкой, горками, кортом, который зимой заливают в каток. У детей также есть развлечения - организованы безопасные детские площадки.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

В группе поселков «Заповедник» разнообразный выбор земельных участков:

• На солнечной поляне.
• С лесом на участке.
• Возле пруда.
• С выходом в лесопарк.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Безопасности в поселке уделяется должное внимание. В «Заповеднике» выездная группа с пропускной системой и видеонаблюдением. Также каждый поселок из группы огорожен забором, на въезде есть шлагбаум и видеонаблюдение. Охрана проводит обход территорий поселка.

Записывайтесь на экскурсию в поселок и выбирайте участок для дома своей мечты! Жить за городом – просто и доступно!

г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, оф. 1414
+7 (343) 357-92-41

Жить на природе в коттеджном посёлке «Журавли», дышать чистым воздухом, заниматься садоводством или в свободное от работы время просто отдыхать на своей личной придомовой лужайке, жарить шашлычок со своей семьей и друзьями, при этом иметь доступные и привычные условия жизни как в городе, не слышать шум города и соседей за стеной квартиры многоквартирного дома – мечта многих жителей мегаполиса.

«Люкке» переводится с датского как «счастье». LYKKE PARK - это поселок в едином скандинавском стиле. Для жизни в гармонии с собой и окружающей средой. Найдите свой дом здесь или закажите один из проектов для постройки на своем участке.

В парке представлено 10 разных проектов одноэтажных домов, выполненных в одной стилистике. Помимо кухни-гостиной в каждом будет две или три спальни. Продуманы технические помещения и кладовые. Есть проекты с мастер-спальнями и гардеробными.

Благоустройство и коммуникации

В поле вашего зрения не будет лишних проводов, бетонных столбов и желтых газовых труб, потому что газопровод, оптоволоконный интернет и электрические сети проложены подземным путем до вашего участка. Вокруг только вы, ваша крепость и природа.

У вас будет выбор: подключиться к централизованному водопроводу или к собственной питьевой скважине, либо реализовать оба варианта одновременно.

Магистральная дорога асфальтирована, отсыпные дороги внутри LYKKE PARK будут также заасфальтированы после окончания основных строительных работ. Все пешеходные тротуары и аллеи освещены.

В поселке работает видеонаблюдение и охранно-пропускной контроль в несколько этапов: перед каждым парком – свои шлагбаумы, а при въезде в “Заповедник “ – контрольно-пропускной пункт. Такая система позволяет гарантировать, что на территории не будет посторонних людей. Также по поселку ежедневно курсирует автомобиль охранного предприятия: сотрудники следят за общественным порядком и вашей безопасностью.

Детский и спортивный досуг

На территории группы посёлков «Заповденик» есть несколько площадок для детей от 2 до 5 лет и от 6 до 12 лет. Всего на территории – 22 детские зоны! Более того в центре посёлка построена огромная детская площадка, не имеющая аналогов в других коттеджных поселках области.

Частью инфраструктуры является контактный зоопарк, где животные и люди могут безопасно общаться. Прямой контакт детей и питомцев – это отличная возможность для малышей детальнее изучить интересный животный мир.

Для любителей активного образа жизни есть поле для мини-футбола, площадка для волейбола, профессиональный теннисный корт, настольный теннис, баскетбольные площадки, каток/роллердром, велосипедная и самокатная BMX-трасса.

Также на территории организованы уличные тренажеры, а в лесопарке – тропа здоровья и три вида лыжни с различными уровнями сложности. 

Магазины, услуги, развлечения

• сетевые супермаркеты
• различные кафе, кофейни и гриль-бар
• частная школа
• аптека
• магазин фермерских продуктов
• строительные магазин и рынок
• автомойка
• готово здание для медицинского центра
• торговый центр площадью 1000 м² (строится)

Проект бизнес класса для комфортной загородной жизни, созданный девелоперской компанией ALD Company. Загородный поселок обеспечен всей необходимой транспортной и инженерной инфраструктурой, имеет удобную транспортную доступность. 

На территории поселка расположены зеленые зоны, водоем, беседки для отдыха, игровые площадки, прогулочные дорожки. Ккоммуникации, выполненные в подземном исполнении: газ, электричество, водопровод, волокно-оптические линии связи. Выполнены дороги (асфальт), озеленение, обустройство рекреационной зоны и водоема, входная группа охраны, контейнерная площадка и другие элементы инфраструктуры. 

Частные усадьбы «Родные просторы» располагаются в непосредственной близости от первого на Урале гольф-курорта Pine Creek Golf Resort и природного парка «Бажовские места», а в 10 минутах езды расположен конно-спортивный комплекс «Белая лошадь».

Вторая очередь коттеджного поселка "Шато" расположена на красивой солнечной поляне, которая западной и южной частью примыкает к лесному массиву, который частично находится на крайних участках.  Северной и восточной частью примыкает к существующей индивидуальной жилой застройке деревни Шайдурово. С участков открывается великолепная панорама на окрестности деревни Шайдурово, на тянущиеся за горизонт леса и луга.

До коттеджного поселка "Шато" можно легко и быстро добраться, ведь от черты Екатеринбурга он расположен всего в 12 километрах. Коттеджный поселок "Шато" граничит с деревней Шайдурово в Сысертском районе, которая находится в 7 километрах южнее п. Арамиль. Доехать из Екатеринбурга до Шайдурово можно через Арамиль по Старо-Челябинскому тракту,  через поселок Октябрьский по Челябинскому тракту, через поселок Косулино и Бобровский по Тюменскому (Сибирскому) тракту. Регулярное автобусное сообщение по Старо-Челябинскому и Челябинскому тракту. Широкая асфальтированная дорога прямо до коттеджного поселка.

Общая площадь земельного участка, на котором расположена вторая очередь коттеджного поселка “Шато” - 25 гектаров. Площадь земельных участков под индивидуальную коттеджную застройку, предлагаемых на продажу, составляет от 6 соток. Категория земельных участков – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельных участков – жилые дома садового типа и объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны. Всем участкам в коттеджной застройке присвоены милицейские адреса. По плану развития территория второй очереди КП "Шато" входит в перспективную границу деревни Шайдурово. Участки продаются в собственность без обязательного строительного подряда по привлекательной цене. 

Жители второй очереди коттеджного поселка "Шато" будут обеспечены централизованными сетями электроснабжения и газоснабжения, для проезда предусмотрены широкие улицы с уличным освещением. Единый архитектурный стиль ограждения по фасаду.

В центре второй очереди коттеджного поселка "Шато" предусмотрено место для строительства детской и спортивной площадки. На центральном въезде в поселок с перекрестка улиц Яблоневая - Южная будет расположен КПП.

Управление поселком осуществляет Товариществом собственников недвижимости "Шато-2", которое организует:

• круглосуточную охрану, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум и пост охраны;
• вывоз мусора и чистка дорог;
• обустройство территории общего пользования.

Социальная инфраструктура д. Шайдурово представлена детским дошкольным учреждением, МДОУ №50 – 10 мест, продуктовый магазин. Западнее деревни Шайдурово находится поселок Октябрьский. В поселке Октябрьский находится новое детское дошкольное учреждение МДОУ № 13 на 200 мест, общеобразовательная школа МОУ СОШ № 18 на 670 мест, детская школа искусств на 100 мест, сельская администрация, поликлиника, аптека, отделение связи, отделение Сбербанка России, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, баня и кафе.

По данным Октябрьской сельской администрации на территории  сельских населенных пунктов (пос. Первомайский, пос. Октябрьский, д. Шайдурово, д. Ольховка) крупные промышленные предприятия отсутствуют. По результатам проведенных обследований санитарно-гигиеническое состояние воздуха и почвы в районе д. Шайдурово признано удовлетворительным. Источники электромагнитного излучения и радиационного загрязнения отсутствуют. 

Большая доля экономически активного населения трудоспособного возраста работает в г. Екатеринбург. Транспортное сообщение с городом Екатеринбургом осуществляется автобусным маршрутом 133 (Южный автовокзал Екатеринбурга - Двуреченск), 132 (Южный автовокзал Екатеринбурга - Сысерть), 162 (Южный автовокзал Екатеринбурга - пос. Октябрьский), а также маршрутными такси.

Посёлок «Косулинские дачи», один из самых близких к городу жилых посёлков, расположен всего в  4 км от границы Октябрьского района г. Екатеринбурга, в 10 км. от ЕКАД по Тюменскому тракту, на северо-западной границе п. Прохладный.

Общая площадь посёлка составляет 3.5 Га, на территории расположено 25 земельных участков площадью от 9 до 12 соток. Развитая транспортная инфраструктура  и различные варианты маршрута, позволяет доехать до Центра Уральской столицы через удобный выезд на Тюменский тракт или через Сибирский тракт на дорогу Кольцово-Екатеринбург за 25-30 минут, таких районов города как ЖБИ, Ботаника, Уктус, Химмаш, дорога занимает не более 15-20 минут, до Компрессорного и Кольцово – 10 минут. Удобное расположение посёлка сокращает Вам время в пути и транспортные расходы!

При этом посёлок удалён от Тюменского тракта на 1.5 км. и защищён Лесом, а от Сибирского тракта п. Прохладный. Звуки круглосуточно двигающегося грузового транспорта не досаждают жителям посёлка.

Коммуникации

В поселке построены и сданы в эксплуатацию инженерные сети, здания и сооружения:

Подземный газопровод длиной 1.7 км, с ШРПГ и с выводом точки подключения в границах каждого участка;

Электросеть ВЛ 10кВ, КТП 250 кВА, внутри поселковые подземные магистральные электросети с выходом под уличное освещение, ШР, с подведением к границе каждого участка щита подключения к электроснабжению 380 В, мощностью 9 кВт;

Забор, огораживающий территорию;

Внутри поселковая и подъездная дороги;

Здание правления ДПК с КПП.

Управление

Управление посёлком осуществляет Дачный потребительский кооператив (ДПК) «Косулинские дачи», членами которого являются жители посёлка. Стратегические решения развития посёлка принимает общее собрание, оперативное управление осуществляет выбранное Правление.

В собственности ДПК находится земля общего пользования, площадью 0.85 Га, что составляет 24% от площади посёлка. Такая пропорция позволила изначально обеспечить в посёлке комфортные условия для строительства домов и дальнейшего проживания жителей: ширина улицы – 12 м, ширина проезжей части – 5 м, тротуары и газоны, детская и спортивная площадки, корт, гостевая парковка, а также инженерные сети, здания сооружения общего пользования. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Основными задачами работы ДПК является решение коммунальных и организационных вопросов жителей посёлка, эксплуатации инженерных сетей, охрана посёлка, уборка мусора, чистка дорог от снега, благоустройство общей территории, помощь в строительстве жилых домов.

Строительство

Участки в посёлке полностью готовы к строительству, границы выделены и определены на месте межевыми знаками, каждый участок имеет кадастровый паспорт, строительный паспорт (топографическая съёмка с вертикальными отметками и привязкой к генеральному плану), свидетельство о регистрации права собственности.

Участки в посёлке продаются без обязательного строительного подряда, проект и график строительства Вы выбираете сами, в случае необходимости мы можем порекомендовать Вам серьезную проектную или строительную организации, которые качественно и в срок спроектируют и построят Вам дом и дадут гарантию на свою работу. 

Звоните нам по телефону  +7 (343) 345-86-25, пишите на info@kosulino66.ru  и Вы получите ответы на все интересующие вас вопросы.

Уникально месторасположение «Клевера», с точки зрения инфраструктуры, поскольку в 5 пяти минутах от, расположился первый на Урале спортивно-рекреационный гольф клуб Pine Creek Golf Club. Любителям прогулок на лошадях, необходимо потратить 10 минут и доехать до конно-спортивного комплекса «Белая лошадь», а желающим испытать себя в путешествии на снегоходе или квадроцикле необходимо проехать 1 километр и очутиться в природном парке «Бажовские места».